Stilvolles Penthouse in Toplage von Hilden

40724 Hilden, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    159174766
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dietrich-Bonhoeffer-Straße 54
    40724 Hilden
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Nutzfläche ca.
    234 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57%
    Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an (inkl. MwSt.).
  • Hausgeld
    625 EUR
  • Kaufpreis
    860.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    71,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in der Dietrich-Bonhoeffer-Straße in Hilden bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf rund 197 m² Wohnfläche. Die großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2005 von der BF-BAU Blang GmbH gebaut..

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Gästezimmer oder Hobbyraum). Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon mit rund 90 m² Platz für Erholung und gesellige Stunden – ein echtes Penthouse-Feeling mit Weitblick.

Ausstattung

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und die offene Wohnküche passt perfekt zu dem durchdachten Raumkonzept der Wohnung.

Dank des Personenaufzugs mit direktem Zugang in die Wohnung genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre.
Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard. Das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Flur, dem Arbeitszimmer sowie dem Hobbyraum sind Steinfliesen verlegt. Die beiden Bäder und das Gäste WC sind mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen und verfügen über zwei Duschen und eine Badewanne.

Alle Einbauschränke sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die große Dachterrasse mit Urlaubscharakter und dem unvergleichbaren Blick ins Grüne aus.
In den kalten Wintermonaten sorgt der Kamin im Wohnzimmer für ein gemütliches Ambiente.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage mit Bildübertragung.
In der Tiefgarage des Hauses ist die Vorrichtung für eine Wallbox geschaffen, sodass diese problemlos angeschafft werden kann.
Außerdem wird ab sofort mit dem Fassadenanstrich begonnen.

Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze sind optional für je 25.000 € zu erwerben.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hilden – in der beliebten Dietrich-Bonhoeffer-Straße. Diese ist eine Sackgasse und somit sehr ruhig gelegen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A46 und A59 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.

Auch Naherholungsgebiete wie der Unterbacher See oder der Hildener Stadtwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

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