Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & zwei Tiefgaragenplätzen in bester Hildener Lage

Beschreibung

Ein Zuhause, das mehr kann – Stil. Komfort. Lage.

Willkommen in einer Wohnung, die nicht einfach nur Raum bietet – sondern Lebensqualität.

Diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine begehrte, ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, das sofort begeistert.

Ausstattung

Wohnen mit Charakter – der Lebensmittelpunkt

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Erker, das durch seine Architektur eine besondere Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, während die Bodenfliesen im Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer Eleganz vermitteln.

Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer mit maximalem Sonnen- und Sichtschutz bietet.

Rückzugsorte mit durchdachter Ausstattung:

Diese Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Im Schlafzimmer können Sie himmlische Ruhe genießen und haben einen hervorragenden Blick auf´s gesamte Bonni.

Im Arbeits- und oder Büro Zimmer erwarten Sie hochwertige Schiebetüren-Einbauschränke mit enormem Stauraum.

Hochwertig, glänzende Bodenfliesen ziehen sich durch Schlafzimmer, Flur und Abstellraum und der Küche.

Bäder, die Komfort versprechen_

Das Badezimmer ist deckenhoch in zeitlosem Weiß-Beige gefliest und überzeugt mit:

Badewanne – zudem ist das Hauptbadezimmer nur vom Schlafzimmer aus begehbar.

Sanitäranlage mit Bidet
Waschmaschine + Trockner sind im Badezimmer unterzubringen
(Vorteil: Man muss nicht in den Keller)

Granitablagen (Multicolor)

Doppelwaschbecken mit großzügigem Unterschrank

Spiegel Oberschränke mit integrierter Beleuchtung

Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familie und Besucher.

Küche & Technik – sofort einziehen und genießen_

Die hochwertige Einbauküche verbleibt (optional) in der Wohnung und ist funktional wie optisch ein echtes Highlight.

Weitere Ausstattungsdetails:

Einbruchsicherung an Wohnungs- und Balkontür

Rollläden an allen Fenstern

ausreichende Steckdosen überall vorhanden

Klimaanlage im Wohnzimmer – sh. Foto

Tresor 80x50 cm – ca. 120 kg im Fußboden verschraubt

Aufzug im Haus

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

E-Mobilität:

In der Tiefgarage besteht für jede Einheit die Möglichkeit, ein E-Auto anzuschließen, da die entsprechende Grundinstallation bereits im letzten Jahr ausgeführt wurde..

Sonstiges

Das Objekt auf einen Blick:

Baujahr: 2005/2006 (BF-BAU Blang GmbH)

Etage: 2. Obergeschoss

Zimmer: 4

Balkon 6 m lang und 2,5 m tief mit Abstellraum 3 m² und Markise
(zusätzlicher Stauraum – man muss nicht in den Keller)

Aufzug

Privater Kellerraum

2 Tiefgaragenstellplätze (seltene & wertvolle Ergänzung) zu je 20.000 EURO

letzte Modernisierung am Gebäude – Fassade war Ende 2025, zudem wurde die Heizungsanlage vor zwei Jahren vollständig erneuert & modernisiert.

Sonderwunsch – Kaminöffnung:
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.

Fazit:

Diese Wohnung ist kein Standardangebot – sie ist ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen.

Einziehen, ankommen, bleiben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich, nach schriftlicher Anfrage :)