eine Exklusive Gelegenheit – 2 MFH, Bunglaow, Werkstatt und Garagenhof im Zentrum von Hilden

Beschreibung

Mehrfamilienhaus Heiligenstr. 84 mit 8 Wohneinheiten
Baujahr: 1954
Beschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit solider Vermietungsstruktur.

Mehrfamilienhaus Heiligenstr. 86 mit 3 Wohneinheiten
Baujahr: 1935
Beschreibung: Charmantes Altbauhaus mit guter Vermietbarkeit uns solider Bausubstanz

Bungalow Heiligenstr. 84a mit ca. 120 m² (1 Wohneinheit) mit Garten, zugänglich über den Hof
Baujahr: 1999
Beschreibung: Moderner Bungalow im geschützten Innenhof mit Garten

Gewerbeeinheit
zurzeit genutzt als Glaserei, geeignet für handwerkliche oder kleingewerbliche Nutzung

Stellplätze:
9 Einzelgaragen zzgl. Außenstellplätze

Ausstattung

Mit der Heiligenstraße 84–86 präsentiert sich ein einzigartiges Immobilienensemble, das in seiner Kombination aus Lage, Struktur und Entwicklungspotenzial nur selten am Markt erhältlich ist. Direkt im Hildener Stadtzentrum, umgeben von bester fußläufiger Infrastruktur und optimaler Anbindung an Bus und S‑Bahn, bietet dieses Ensemble eine außergewöhnliche Chance für Investoren, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, Substanz und Exklusivität legen.

Mehrfamilienhaus Heiligenstr. 84 – 8 Wohneinheiten (Baujahr 1954)
Ein gepflegtes Wohnhaus in massiver Bauweise mit solider Vermietungsstruktur und langfristig stabilem Ertrag.
Energieausweis: 82,6 kWh (C)

Bungalow Heiligenstr. 84a – moderne Einheitenarchitektur (Baujahr 1999)
Ein exklusiver, geschützter Innenhof-Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche und eigenem Garten – eine absolute Besonderheit mitten in der Stadt.
Energieausweis: 115,5 kWh (D)

Mehrfamilienhaus Heiligenstr. 86 – 3 Wohneinheiten (Baujahr 1935)
Charmanter Altbau mit solider Bausubstanz, historischer Ausstrahlung und ausgezeichneten Vermietungschancen.
Energieausweis: 172,7 kWh (F)

Gewerbeeinheit:
Derzeit genutzt als Glaserei – ideal für handwerkliche oder kleingewerbliche Nutzung. Beste Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit.

Stellplätze:
9 Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab – ein wertvoller Vorteil im Innenstadtbereich.

Sonstiges

Es liegen 3 Energieausweise für die 3 Gebäudeteile des Objektes vor.

Heiligenstr. 84 – Verbrauchswert 82,6 kWh (C)

Heiligenstr. 84a – Verbrauchswert 115,5 kWh (D)

Heiligenstr. 86 – Verbrauchswert 172,7 kWh (F)

• Wichtig*

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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